החדר שמציל חיים: מה צריך בשביל לבנות ממ״ד בבית שלכם?

ישראל שבעה ממלחמות, ועם זאת אין ברירה. עלינו להגן על עצמו, על היקרים עלינו, על משפחתנו, ולא לחינם מחייב המחוקק בניית פתרונות מיגון חזקים בכל מבנה ומבנה בישראל. מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) הוא לא פחות מחדר שמציל חיים.

ישראל היא כמעט המקום היחידי בעולם בו בניית ממ"ד היא חלק בלתי נפרד מכל פרויקט בניה. גם לשכנתנו קפריסין יש בספר החוקים כמה תקנות שכאלו, על רקע המתיחות עם טורקיה. במדינות בהן זה לא חובה, ישנה לעיתים תרבות של בניית חדרי-הצלה, ובבתים רבים של אנשים אמידים ועשירים מאוד תמצאו חדרים מוגנים שנקראים בארה"ב – Panic Room. שלא כמו ממ"ד, חדרים אלו לרוב לא נועדו להיות עמידים בפני פצצות, אלא לשמש כמקום סתרים להתחבא בו בבטחה במקרה של פריצה לבית.

חדר הביטחון הישראלי – מה תצטרכו בשביל ממ"ד:

כמו לכל מבנה או שינוי מבנה בישראל, הכל מתחיל בקבלת היתר הבניה. לא ניתן להקים בישראל כמעט שום דבר, קבוע או ארעי, ללא היתר בניה מסודר מראש. קבלת היתר הבניה הוא תהליך בירוקרטי הדורש טיפול מיומן ומסור של אנשי המקצוע עימם אתם עובדים. הסיבה? הועדה שתקבע האם להעניק לכם את אישור הבניה הנכסף או למנוע מכם את הקמת הממ"ד רוצה לראות ראיות בצורת נתונים חתומים ומקצועיים, אחרת לא תתקדמו לשום מקום.

כדי לקבל היתר לבנית הממ"ד, תוכנית הבניה שלכם תצטרך לעמוד בדרישות העדכניות ביותר בכל הנוגע לתחום. נכון לכתיבת שורות אלו הנתונים הנדרשים לבניית הממ"ד כוללים –

· שטח ממ"ד מוגדר כ-9 מ"ר נטו (12.5 ברוטו)

·  גובהו של הממ"ד יהיה בין 2.5-2.8 מטרים

· רוחבו של הממ"ד יהיה לא פחות מ-1.6 מטרים

·  יש לבנות את קירות הממ"ד מבטון מזוין

·  עובי קירות הממ"ד לא יהיה פחות מ-25 ס"מ

·  יש לקבוע בממ"ד לפחות צינור אוורור אחד המופנה כלפי חוץ

·   יש לקבוע בממ"ד לפחות צינור אוורור אחד המופנה כלפי פנים

·  בממ"ד יש להתקין דלת אטומה וחלון אטום – איטום לאוויר, רסס והדף

ומה קורה בפועל?

במידה ואין במבנה שלכם ממ"ד שכן הוא נבנה לפני שהחוק נכנס לתוקף, מדינת ישראל הולכת לקראתכם, וזאת כדי לעודד את בניית הממדים, ויפה שעה אחת קודם. הוספת ממ"ד לדירה קיימת לא דורש את אישור יתר דיירי הבניין, ותוכלו לעשות זאת על דעת עצמכם (ולאחר קבלת אישור בניה כמובן)

היתר בניה להוספת ממ״ד לבית יינתן תחת תנאים מוקלים, ואף יתאפשר להוסיף ממ"ד גם בחריגה מהתב"ע. בניית ממ"ד נכנסת תחת ההגדרה של תקנות הליך אישור מזורז, ואף ניתן להגדירו כחדר מגורים לכל דבר ולקצר את זמן קבלת האישור. בנוסף בניית הממ"ד פטורה מהיטלי השבחה של הועדה המקומית.ש