חדר בטוח ממ"ד לכל אחד

כל אחד צריך את החדר הבטוח שלו - הממ"ד

במדינת ישראל, צריך להרגיש בטוח, אי אפשר לדעת מתי יגיע הטיל הבא או חלילה הרגע שתרגישו שתצטרכו להתגונן מפני שריפה או פריצה, הממ"ד צריך להיות קרוב, ומוכן עבורכם לכל רגע.

הסיבות החשובות לבניית ממ"ד בבית

בטחוני

בשל האירועים הלא צפויים בישראל, רצוי מאוד לדעת שאפשר ללכת לממ"ד מבלי לחשוש שצריך לצאת מהבית כדי להתגונן, ביתי הוא מבצרי, חייב להיות

שריפה

במקרי שריפה, חדר הממ"ד הוא החדר הבטוח ביותר, הרבה מאוד ניצלו בכך שנשארו בחדר הממ"ד עד שהגיעו ממכבי האש וצוותי ההצלה

פריצה

במידת פריצה לביתכם, אפשר להיכנס לחדר הממ"ד ולהינעל שם על מנת להישאר שם עד שתעבור הסכנה, פורצים רוצים שלל, לא אתכם (בתקווה גדולה)

לבנות ממ"ד בצורה המהירה והקלה ביותר

בירורקטיה מהירה

בשל הסיבות המדיניות והבעיות בישראל, קל יותר להעביר את האישורים הנדרשים למען בניית חדר ממ"ד בהקדם האפשרי.

חלונות ממוגנים

החלקים החשובים בחלונות ממ"ד, הצירים הכפולים, השכבה העבה וכמובן, החלון עצמו אשר אמור וחייב להיות סגור בזמן אירוע.

חדר נוסף בבית

ממ"ד זה לא רק חדר בטחון, הוא יכול בקלות להוות חדר נוסף לחיים היומיומיים שלכם, ממשרד ועד לחדר ילדים ממוגן.

אוורור ונוחות

גם כשמדובר בחדר הממוגן ביותר בבית, אפשר ורצוי לאוורר אותו, עם מערכות אוורור מתקדמות וסינון (בין סינון אב"כ ואבק).

האם אפשר להסב כל חדר לממ"ד?

החדר חייב להיות 9 מ"ר מינמום, החדר חייב להיות בעל פתחי אוורור, לא יותר מ-3 שקעי חשמל ומערכות סינון. לא חובה להתקין חלון בממ"ד מוסדי, אך בשטחים עורפיים ווקדמיים חובת 1.2 מ"ר חלון איכותי ולפי התקן.

ממ"ד, מרחב מוגן דירתי, הינו חדר אשר מגן על יושבי הבית בצורה הבטוחה והוודאית ביותר בדירה. החל מבעיות פריצה ועד לבעיות מדיניות כמו פגיעות אפשריות מטילים וכד'. 

 

מה זה ממ"ד?

על פי תקנות הבנייה שעודכנו בשנת 1992, כל בית או בניין רשאי להוסיף ממ"ד במבנה קיים והרשות המקומית מחויבת להעניק לכך היתר בניה. לצד זאת, מחייבות התקנות בניית ממ"ד לכל יחידת דיור בבנייה חדשה וכן מתנות קבלת היתר בניה לכל תוספת בניה במבנה קיים, בהוספת ממ"ד. אז מה זה בדיוק ממ"ד? מדוע כל כך חשוב להוסיף ממ"ד במבנים קיימים? האם הממ"ד שלכם עומד בקריטריונים הנדרשים ומי בודק זאת? מהו המפרט ההכרחי בו צריך לעמוד חדר ממ"ד? האם ניתן להשתמש בחדר כבכל חדר רגיל אחר בדירה? כל התשובות לכל השאלות, ממש כאן בשורות הבאות.

אז מה זה בדיוק ממ"ד?

מבחינה מילולית, ממ"ד הם ראשי התיבות של מרחב דירתי מוגן. מבחינה מהותית, המדובר בחלל פנים שבנוי בסטנדרטים גבוהים מאוד, המאפשרים הגנה מפני איומים ביטחוניים טיפוסיים כדוגמת פגיעת רקטות, טילים ופגזים. הגנה זו מוענקת לחדר באמצעות מספר אלמנטים ובהם:

  • קירות בטון מזוין מלא בעובי של 35 ס"מ עבור קירות חיצוניים ובעובי 20-25 ס"מ עבור קירות פנים או מרחב מוגן מוסדי
  • חלון משוריין – חלון בעל זכוכית מחוסמת עבה בתוספת חלון פלדה חיצוני
  • דלת פלדה – דלת מתכת משוריינת וכבדה

את חדר הממ"ד ניתן לבנות בכל שטח ובלבד ששטחו נטו לא יפחת מ-9 מ"ר. כמו כן, בממ"ד לא יותקנו יותר מ-3 שקעי חשמל ויש להתקין בו מערכות איטום בכל פתח ומפתח וכן מערכת סינון אוויר. בחדרי ממ"ד ביתיים ישנה גם חובה להתקין חלון בשטח מינימלי של 1.2 מ"ר, חובה שאינה קיימת כלל במרחב מוגן מוסדי.

מדוע כל כך חשוב להוסיף ממ"ד במבנים קיימים?

הוספת ממד לבית פרטי כמו גם הוספת ממד בבית משותף היא לא פחות מהכרחית לכל מי שרוצה להעניק לו ולמשפחתו הגנה מרבית ומיטבית בעידן הלוחמה הנוכחית של ישראל. ממלחמות המתרחשות בחזית על ידי כוחות הצבא, הפכו המבצעים ואירועי הלחימה בישראל לאירועי לחימה בהם העורף הוא החזית כשהאיום המרכזי על אותו העורף מבוסס על ירי טילים ורקטות. ירי זה אינו מבוצע בשעות היום בלבד והוא יכול להתרחש בכל שעה ובכל תדירות מסביב לשעון. בהתאם לכך, ישנה חשיבות רבה מאוד למהירות בה ניתן להגיע למרחב המוגן, לזמינות שלו בכל עת ואף ליכולת לשהות בו לאורך שעות ארוכות. מקלט חיצוני כבר אינו מתאים לקריטריונים אלה והמשמעות היא שבהיעדר ממ"ד, אנחנו פשוט נישאר בלתי מוגנים מול האיומים. זה אולי המקום להכניס לתמונה את האופציה של ממ"ד מוכן או מ"מד נייד, שנחשב לאופציה זולה ופשוטה יותר למי שאינו מעוניין לעבור תהליך בנייה או שיפוץ מקיף.

מיגונית – המרחב המוגן הנייד

התהליך של בניית ממ"ד הוא תהליך שיכול להיות ארוך ויקר וגם להשפיע מאוד על אורח החיים בדירה לכל אורכו. עלות בניית ממד בבית פרטי יכולה להגיע למאות אלפי שקלים ועל אף שבהחלטה על בניית ממד, מחירים אינם אמורים להיות קריטריונים מכריעים בקבלת ההחלטה, בפועל הם כן ואסור שזה יפגע ברמת המוגנות שלכם בשעת לחימה. בהתאם לכך, רבים בוחרים שלא לבנות ממ"ד כלל ובכך פוגעים למעשה ברמת המוגנות שלהם מפני האיומים הביטחוניים החלים בישראל. כיום, ישנו פתרון אלטרנטיבי הנקרא מיגונית ניידת ולרוב מוכר גם בתור מיגונית פעמון, הבנויה בצורת פעמון. המדובר למעשה מעין ממד מוכן שמיוצר מראש ושאותו ניתן להניח במרחב חוץ צמוד לבית. באפשרותכם לבחור מגינית קטנה או אפילו מ"מד מתקפל כתחליף לאופציה של הוספת ממ"ד או בניית ממד בחדר קיים ויש לכם את היכולת להזמין ממד מוכן לחצר בשלל מידות וברמות בטיחות שונות, שעומדות כולן בתקנים המחייבים.

מי בודק שהממ"ד עומד בתקנים הנדרשים?

בכדי להבטיח את יעילות ההגנה של הממ"ד, יש לוודא שהוא נבנה על פי המפרטים הטכניים המוגדרים בתקנים ובתקנות. בתהליך של בניית ממד פיקוד העורף משחק תפקיד חשוב מאוד ולמעשה אחראי לבדוק כל ממ"ד וממ"ד ולהעניק לו אישור כי הוא עומד בתקנים. המשמעות היא שכחלק מקבלת טופס 4 לאכלוס הדירה, חייב להזמין את פיקוד העורף לעריכת בדיקה לממ"ד ורק לאחר אישור הממ"ד אכן ניתן יהיה לקבל את אישור האכלוס המיוחל. כל זאת כמובן, מעבר לחובת הקבלן, המהנדס והאדריכל המעורבים בפרויקט, לבצע את התכנון והבנייה בפועל של הממ"ד על פי התקנים ועל פי כל התקנות החלות על בניית ממ"ד. זה אולי המקום לציין, כי פיקוד העורף אינו מתיר החלפה של ממ"ד בנוי בפתרונות ניידים כמו מיגונית, כלומר בבניית חדשה או כאשר אתם מבקשים היתר בנייה לתוספת בנייה כלשהי, לא תוכלו להציב מיגונית פעמון או ממ"ד נייד כתחליף לחובת הוספת ממד לדירה.

האם ניתן להשתמש בממ"ד כחדר רגיל?

התשובה היא בהחלט כן והתקנות הרלוונטיות עוצבו במיוחד כדי להבטיח את זה. למעשה, אתם יכולים להתייחס לממ"ד כאל חדר מוגן דירתי, שיכול לשרת אתכם כחדר שינה לילדים או להורים, כמחסן, כמשרד או כחדר לכל שימוש אחר ובלבד שכל שימוש בחדר, לא יפגע ביכולת להשתמש בו כמרחב מוגן בזמן חירום. כמו כן, שימו לב שמוצעים היום פתרונות רבים להחלפת הדלת הקיימת בדלת אחרת, או להחלפת החלון התקני בחלון אחר. בתקופות ארוכות של שגרה, קל לנו להתעלם מעט מההנחיות ולערוך בממ"ד שינויים מבניים, שמתמקדים יותר בנוחות השימוש בחדר מאשר ברמת המיגון שהוא מספק ומכך אתם רוצים להימנע בכל מחיר. גם אם אתם מחליטים לערוך שינויים וזה בהחלט אפשרי, עליכם לוודא שאף שינוי מבני אינו פוגע כלל ברמת המוגנות של הממ"ד ואולי אף לוודא כי הוא משפר אותה.

כמה זה עולה?

עלויות בניית ממד יכולות להשתנות מאוד ממקרה למקרה, אם כי לרוב מדובר בעלות שנעה סביב 100 אלף שקלים. במרבית המקרים, מחיר בניית ממד נגזר מהיקף הפרויקט כולו כך שאם אתם מוסיפים ממ"ד לדירה בבניין משותף, כדאי לאגד את כלל הדיירים סביב הפרויקט, כך שהקבלן יוכל להעניק לכם הנחה משמעותית בתמורה לבנייה של מספר ממ"דים במסגרת אותו פרויקט. במקרה של ממד מוכן מחיר הממ"ד יהיה בדרך כלל זול יותר כשהפרמטר שיכול דווקא ליקר אותו הוא הגישה מהכביש אל המרחב בו רוצים להניח את הממ"ד. כאשר גישה כזאת לא קיימת, נדרש שימוש במנופים גדולים, שעלות השכרתם לצורך המשימה יכולה ליקר במעט את העלות הכוללת.

אחרי שאמרנו את כל זה, בתהליך הבחינה של בניית ממד עלויות אינן אמורות להוות שיקול בקבלת ההחלטה ולא בגלל שאתם צריכים לשלם כל סכום שיידרש, אלא בגלל ששוק הממ"דים התפתח מאוד בשנים האחרונות ויודע היום להציע גם פתרונות מיגון וגם תהליכים יעילים מאוד של בנייה והוספה של חדרי ממ"ד, מה שמאפשר להפחית את הפרמטר של מחיר ממד למינימום הנדרש. מן הסתם, הכסף מהווה שיקול מרכזי וזה בסדר גמור, אבל הוא לא יכול לבוא על חשבון הבטיחות שלכם ושל בני משפחותיכם. לכל הפחות ואם התנאים מאפשרים זאת, אתם רוצים לבחון את האפשרות של ממ"ד מתקפל או מיגונית פעמון, שגם יעלו לכם מעט פחות.